Makelaars opgelet: zo maak je van een energielabel een verkooptool
Als makelaar weet je dat de eerste indruk telt. Maar steeds vaker telt ook de energiewaarde mee. En dan bedoelen we niet alleen de maandelijkse lasten — maar het energielabel van een woning.
Wat zegt het label?
Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning, van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Voor kopers is het een indicatie van wat ze kunnen verwachten qua comfort, duurzaamheid en energiekosten.
Waarom jij dit als makelaar slim kunt benutten:
-
Woningen met label A of B worden gemiddeld sneller verkocht
-
Ze leveren gemiddeld 3% tot 6% méér op dan woningen met een slechter label
-
Banken en hypotheekverstrekkers geven steeds vaker kortingen of voordelen bij duurzame woningen
Tips voor jou als makelaar:
-
Gebruik het label in je verkooptekst: Niet onderaan verstoppen, maar als voordeel benoemen
-
Toon het visueel in de advertentie: Veel platforms ondersteunen labelbadges
-
Laat eigenaren vooraf optimaliseren: Kleine aanpassingen kunnen al leiden tot een hoger label
-
Werk samen met een energielabeladviseur: Zo weet je zeker dat het snel en professioneel geregeld wordt
Wat als de huidige bewonder niet wíl verduurzamen?
In de praktijk komt het vaak voor: verkopers willen niet meer investeren vlak voor de overdracht. Geen probleem. Maak als makelaar dan gebruik van het ‘toekomstbeeld’.
Schets voor potentiële kopers wat het huis kán worden na eenvoudige aanpassingen. Laat zien hoeveel het energielabel verbetert na bijvoorbeeld vloerisolatie of zonnepanelen, wat het bespaart op de energiekosten, en hoe dat de woningwaarde verhoogt. Met een duidelijk toekomstscenario geef je kopers perspectief, dat helpt ze sneller over de streep.
Conclusie:
Een energielabel is méér dan een verplichting, het is een verkooptool. Wil jij als makelaar een stap voor blijven in een concurrerende markt? Maak van het energielabel je bondgenoot.
🔗 Vraag hier direct een energielabel aan voor je volgende verkoopobject.
